本文作者:生如夏花之绚烂

“红五月”开局 各地楼市销售现分化

生如夏花之绚烂 2019-06-04 07:51:53 996 围观 142 评论

  在刚刚过去的“五一”小长假,各地楼市表现不一。在房地产调控再次定调“只住不炒”的背景下,一线城市反弹放缓,部分区域有所降温。不过,部分二线城市楼市再次迎来购房人群的热捧。

  业内人士表示,部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,已引起相关管理部门的注意,并进行了预警提示。在此背景下,热点二线城市或迎来政策集中收紧。

  中原地产研究中心统计数据显示,5月1日至4日,北京新建住宅网签242套,二手房住宅网签134套。值得注意的是,一个月前的清明节小长假仅三天假期,其新建住宅网签358套,二手房住宅3天网签141套,均高于五一假期套数。

  上海、广州“五一”期间楼市表现也与北京类似。数据显示,5月1日至4日,上海新建商品住房网签365套,低于清明假期的370套。广州新建商品住房网签413套,低于清明假期的450套。

  中原地产首席分析师张大伟表示,由于网签数据相对滞后,因此“五一”期间数据反映的更多还是4月甚至3月市场情况。但从一线城市整体看,经历小阳春后,受到供应上涨等因素的影响,市场出现了退烧、降温现象。

  “但应警惕,受土地市场升温的影响,部分二线城市成交量持续活跃,房价有明显的上涨压力。”张大伟说,杭州“五一”小长假前三天成交384套,已超过了清明小长假的305套。南京方面假期日均卖房209套。

<1%,平均32人抢一套房。

<9%,同比增长9%。

  “重点监测的城市除北京、深圳外,均为热点二线城市。”0%,增速最为显著。

  张大伟认为,在房地产调控“稳”为主的背景下,现阶段过热的城市或将集中迎来新一轮政策收紧。

  “从2018年11月开始,全国各地收紧楼市调控政策的明显减少,而最近在楼市波动下,市场炒作氛围再启,部分城市再次发布调控政策。”张大伟说。目前,包括合肥、遵义、深圳等多个城市发布了收紧调控政策,二季度对于热度较高的部分城市进行政策调整的可能性较大。

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评论列表 (有 996 人围观) 142 条评论, 参与讨论
画骨 游客 2019-04-26 11:14:32 板凳 回复
顺其自然就好,
东京爱过 游客 2019-04-26 11:12:10 椅子 回复
引流也是门学问。
懒得犯贱 游客 2019-04-26 10:17:59 沙发 回复
好的,谢谢反馈。
雨下的樱花 游客 2019-04-26 09:47:49 凉席 回复
还行吧,图片太大已经裁剪了。
心结贯串心扉 游客 2019-04-26 03:22:59 地板 回复
这个榔头很关键